Наши услуги

Главная » Список полезных статей » Сколько стоит дом построить?

Сколько стоит дом построить?

Постройка даже самого бюджетного дома - весьма затратный процесс, а если вы собрались возвести внушительную конструкцию на 150-200 кв. м, то тем более. Поэтому необходимо представлять, в какую сумму выльется конечный результат.

Сколько стоит земля?

Первое, на что придется потратиться – это земля. Ее стоимость зависит от степени обжитости участка, удаленности от города, целевого назначения, видов почвы и многих других факторов. Можно купить земельный надел за сущие копейки, например, за 1000 р. за 1 сотку. Но это будет, скорее всего, непаханая целина сельхозназначения в глуши без каких-либо коммуникаций поблизости. В результате, затраты на ее обустройство в разы превысят стоимость земли. Загородная недвижимость на обжитой территории в 20-30 км от городской черты обойдется в 20-30 т. р., а на территории какого-нибудь курортного поселка с развитой инфраструктурой от 100 т. р. за сотку.

 

Кирпич, дерево или пеноблок?

Следующим этапом необходимо выбрать, каким будет дом: кирпичным, деревянным, из пеноблоков (газобетона), каркасно-панельным и т.д. Самые дорогие – кирпичные строения. Такой дом будет стоить от 15000 р. за м2 и дороже в зависимости от того, будете ли строить сами или обратитесь в фирму. Стоимость самого простого деревянного дома начинается от 10000 р. за м2. Немного дешевле – каркасно-панельные – от 9000 р. за м2. Невысока стоимость и домов из пеноблоков.

Затем обязательно необходимо купить или заказать архитектурный проект будущего дома. Готовый можно найти и за 10-15 т.р, а вот цена на индивидуальный проект начинается от 30 т.р. Калькуляция основных затрат на строительство «коробки» дома. Для наглядности, приведем калькуляцию основных затрат на строительство коробки 2-х этажного жилого дома 150 кв. м с использованием блоков из пенополистирола (2012 год).

Стоимость постройки дома

1. Фундамент. Для его изготовления потребуется:

  • Универсальный бетон м200 в15 - 16 куб. м (3.900 р. за 1 куб)- 62.000 р.
  • Арматура 8,10 и 12 мм - 820кг. ( 29 т. р. за 1 тонну) - 24.000 р.
  • Цементно-песчаный раствор м50 - 0,5 куб. м (2400 р. за 1 куб)- 1000 р.
  • Битум - 122 кг (95 р. за 1 кг.) - 11.500 р.
  • Песок 100 мм - 4 куб. м (490р. за 1куб)- 2000 р.
  • Брус 50*50 - 0,9 куб.м (5200 р. за 1 куб) - 5000 р.
  • Обрезная доска 25 мм - 1,5 куб. м ( 5200 р. за 1 куб) - 8000 р.
  • Крепеж и инструмент - 4500 р.
  • Расходы на транспорт – 12.500 р.
  • Оплата работы бригаде – 65.000 р.
  • Расходы накладные, техника и прибыль строительной фирмы - 90.500р.

  • Всего: 284.000р.

    2. Для возведения стен потребуется:

  • Блоки из пенополистирола - 182 м2 (685р. за 1 м2)- 124.000 р.
  • Бетон м200 в15 - 29 м3 (3900за 1 куб) - 113100 р.
  • Арматура 8,10,12, 18 мм - 1,2 тонну ( 29 т. р. за 1 т.) - 32.000 р.
  • Металл - 200 кг ( 26.500 р. за 1 тонну) - 4.000 р.
  • Кирпич (керамический) - 4 м3 (5100 р. - за 1 м3) - 20.500 р.
  • Кирпич (силикатный) - 9 м3 (3000р. за 1 м3) - 27.000 р.
  • Цементно-песчаный раствор м75 - 4 м3 (2.800 р. за 1 м3) - 10.000 р.
  • Перемычки для дверных проемов 5 и 10П - 3шт - 7000 р.
  • Инструмент и крепеж - 13500 р.
  • Расходы на транспорт – 36.500 р.
  • Оплата работы бригаде – 142.000 р.
  • Накладные расходы, техника и прибыль строительной фирмы -230.000 р.

  • Всего: 758.100 р.

    3. Для устройства перекрытий потребуется:

  • Брус 150x100 - 1,5 м3 ( 5200 р. за 1 м3)- 8.000 р.
  • Брус 150x150- 0.3 м3 ( 5200 руб. за 1 м3) - 1.500 р.
  • Брус 50x150 - 0,02 м3 ( 5200 р. за 1 м3) - 120 р.
  • Доска шпунтованная 30 мм - 1,8 м3 ( 7000 р. за 1 м3) - 13.000р.
  • Доска обрезная 30 мм - 1,5 м3 ( 5200 р. за 1 м3) - 8.000 р.
  • Вупротек -2 (огне-биозащита) - 15 бочек (320р. за 1 бочку) - 4.800 р.
  • Рубероид - 10 м2 - 180 р.
  • Утеплитель 150 и 85 мм - 6 м3 (1250р. за 1 м3) - 7.500 руб.
  • Бетон м200 в15 - 0,4 м3 - 1.600 р.
  • Арматура 8 и 18 мм - 100кг - 2.100 р.
  • Уголок 75x5 - 200р.
  • Металл 30 кг - 900р.
  • Инструмент и крепеж- 2500 р.
  • Расходы на транспорт – 6.200 р.
  • Оплата работы бригаде – 30.000 р.
  • Расходы накладные, прибыль и техника строительной фирмы - 48.000р.

  • Всего: 143.000 р .

    4. Наружная отделка. Потребуется:

  • Кирпич облицовочный (силикатный) м150 - 225 м2 (790 р. за 1 м2) - 177.500 р.
  • Уголок 110x7 - 170 кг- 4500 р.
  • Штукатурка для трубы - 28 м2 (700 р. за 1 м2) - 19.500 р.
  • Инструмент и крепеж - 8000 р.
  • Расходы на транспорт – 22.000р.
  • Оплата работы бригаде – 81.000 р.
  • Расходы накладные и прибыль строительной фирмы- 129000 р.

  • Всего: 442.000 р.

    5. Для обустройства крыши необходимо:

  • Брус 200x200 - 2,3 м3 (5200р. за 1 м3) - 9.700 р.
  • Брус 50x200 - 1,9 м3 ( 5200р. за 1м3) - 1.500 р.
  • Брус 50x150 - 0,96 м3 ( 5200р. за 1 м3) - 4900 р.
  • Брус 150x150 - 0,34 м3 (5200р. за 1 м3) - 1800 р.
  • Брус 100x200, 100x150, 100x100 - 0,3 м3 (5200 р. за 1 м3) - 1700р.
  • Вупротек -2 - 15 бочек (320р. за 1 бочку) - 4.800р.
  • Металлочерепица - 181 м2 (300р. за 1 м2) - 54.300 руб.
  • Доборные элементы - 21.500р.
  • Доска обрезная 25 мм для обрешетки - 3,8 м3 (5200р. за м 13) - 19.900р.
  • ПВХ армированная- 153 м2 (65р. за м2) - 10.000 р.
  • Брус 50x50, шаг 600мм - 1,4 м3 (5200р. за 1 м3) - 7.200р.
  • Утеплитель 150мм - 16 м3 (2200р. за 1 м3) - 34.500 руб.
  • Оцинковка - 4 м2 (310р. за 1 м2) - 1.300 р.
  • Доска обрезная лобовая 30мм - 0,6 м3 ( 5200р. за 1м3) - 3.100р.
  • Пенотекс - 28 л (50р. за л.) - 1400 р.
  • Труба водослива - 26 м (180р. за 1 м.)- 4700 р.
  • Желоб водослива - 25 м (160р. за м.) - 4000р.
  • Крепеж водослива - 3100 р.
  • Инструмент и крепеж - 9100 р.
  • Расходы на транспорт – 25.000 р.
  • Оплата работы бригаде – 129.000 р.
  • Расходы накладные, техника и прибыль организации - 174.000 р.

  • Всего: 565.000 р.

    6. Устройство крыльца обошлось в сумму 63.000 р.

    Таким образом, пустая "коробка" дома из пенополистирола обойдется в районе 2 млн рублей.

    Из этой калькуляции очень хорошо видно, сколько денег возможно сэкономить, ежели не обращаться к услугам фирмы, а строить дом своими силами, расходуя средства лишь на материалы и транспорт. Но если вам удобнее строить дом при помощи специалистов, ваше участие и неусыпное внимание все равно потребуется. Необходимо контролировать работы, иначе трудно будет избежать обмана. Строители могут заложить фундамент меньшей длины, использовать арматуру меньшего диаметра, залить дешевый цемент, а материал заказчика продать. Если вы не имеете возможности контролировать процесс на стройке, то лучший выход – нанять опытного прораба, надежного человека, мимо глаз которого не ускользнет ни одна оплошность рабочих. Не забудьте также поставить ограждения, кражи стройматериалов – печальная повседневность.

    Какова стоимость коммуникаций и отделки дома?

    На возведении "короба" строительство дома, разумеется, не ограничиваются. Этому сопутствуют работы по проведению коммуникаций (водопровода, канализации, электричества, газа, вентиляции и т.п.), внутренняя отделка помещений. Устройство всех коммуникаций ведется по проектам. Их нужно либо учитывать в первоначальном проекте, либо заказывать отдельно.

    Ввод газа в дом обойдется в 30 000 рублей, но это только в случае, если рядом с домом проходит труба низкого давления. Если же расстояние до трубы превышает 50 метров, то нужно составлять проект примерно в 90000 рублей, а за каждый метр прокладки заплатить порядка 2000 рублей. Можно подключиться и к трубе среднего давления, если она проходит ближе, но тогда придется покупать «газовый шкаф» стоимостью порядка 100000 рублей, примерно столько же платить за его монтаж, 15-20 т.р. уйдет на всевозможную документацию.

    Многие сейчас предпочитают отказываться от газа вовсе и переходить на электрообеспечение собственного жилища. В определенных случаях это менее затратно, чем проводить газ, да и есть преимущество с позиции экологичности электроэнергии. Обеспечить электричеством дом в 150 м2 (15 Квт) получится примерно за 150 т.р.

    Что качается водоотведения, то лучше всего обустроить собственный колодец и потреблять воду из него. Колодец на 9 колец вместе с монтажом обойдется в районе 100000 рублей. Если хотите сэкономить на канализации, то дешевле всего вырыть выгребную яму. Самострой обойдется примерно в 15 т.р., а если прибегать к помощи бригады, - то от 30 т.р. Стоимость внутренней отделки будет во многом зависеть от качества используемых материалов. В среднем для отделки дома 150 м2 понадобится 500000 рублей. Таким образом, дом в 150 м2 обойдется вам в районе 3500000 – 4000000 рублей.








    Яндекс.Метрика